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샌프란시스코 조선소 - 캔들스틱샌프란시스코 조선소 – 캔들스틱 개요
공사기간 2013-2018
투자금액: 4억 2천 6백만달러 ($426,000,000)
투자자: 852명
일자리창출: 11,051개
규모: 775에이커에 달하는 복합마스터 지역개발
주거용 가구: 12,000 unit/가구
상업용 부지: 3백5십만 스퀘어피트
주거용 부지: 1백만 스퀘어피트
공지: 336 에이커
부동산업계 선두주자인 개발사 Lennar Corporation은 샌프란시스코에서 가장 큰 개발 프로젝트인 샌프란시스코 조선소의 성공적인 개발과 더불어, 이와 자매 커뮤니티인 5년짜리 럭셔리 커뮤니티 개발을 시작했습니다. 이 부동산 벤처는 기존 캔들스틱 커뮤니티를 샌프란시스코 베이해안의 고급 주거, 라이프스타일, 상권 커뮤니티로 확장할 것입니다.
280 에이커에 달하는 복합 개발 계획은 6,225채의 고급주택, 대규모 공원과 산책로, 550,000 스퀘어피트 규모의 초대형 고급 쇼핑몰 및 상가, 예술스튜디오 및 새로운 상업 연구 개발단지를 포함하는 것으로, 샌프란시스코 베이 해안 지역에 친환경적인 새로운 생활/업무/쇼핑/문화예술 공간으로 자리잡게 될 것입니다.
프로젝트 개요
샌프란시스코 조선소 – 샌프란시스코시의 가장 대규모 개발프로젝트로 20년에 걸친 부동산 벤처이며 샌프란시스코 베이해안에 생동감넘치는 복합커뮤니티를 만드는 프로젝트입니다. 샌프란시스코로부터 15분거리, 실리콘벨리 북쪽으로 45분거리에 위치한 헌터스포인트 조선소는 활기 넘치는 미국 최고의 부동산 입지에 자리잡고 있습니다.
775 에이커 규모에 달하는 복합 개발프로젝트로 새로운 해안가 커뮤니티에서 사람들이 살고, 일하고, 가족들과 여가를 즐길 수 있는 최적의 공간을 제공할 것입니다. 이 곳에는 12,000 개의 새로운 주택, 3백5십만 스퀘어피트 규모의 상업 공간, 8십9만5천 스퀘어피트 규모의 소매 공간 및 336 에이커 규모의 레크리에이션 야외 공간이 포함됩니다.
샌프란시스코시 및 카운티와 미국 최대 주택건축 업체중의 하나로 꼽히는 Lennar Corporation (NYSE뉴욕증시상장사 : LEN) 간의 민관 협력 관계로 진행되고 있는 샌프란시스코 조선소 개발프로젝트는 뛰어난 계획, 지속 가능성, 지역 사회 참여 및 경제적 효과에 대한 잠재력 등의 측면에서 매우 우수한 평가를 받아왔습니다. 현재 새로운 주택, 공원, 소매 및 사무실 공간을 건설중에 있습니다.
프로젝트 관련 자세한 정보는 아래 웹사이트를 보십시요.
프로젝트 구성
타운 홈 :
평균 1,400 스퀘어피트(40여평)의 주거공간과 차고가 있는 2 – 3 층 건물로 이루어진 주택. 판매 가격은 한 채당 평균 135만불.
아파트 :
평균 888 스퀘어피트(25평) 규모의 3 ~ 4 층 건물이며 별도의 주차장을 두는 아파트. 판매 가격은 한 채당 평균 9십6만5천불.
주차장:
약 1,700 대 규모를 수용할 수 있는 주차빌딩 건설.
프로젝트 파트너사
샌프란시스코 조선소 및 캔들 스틱 포인트 프로젝트는 샌프란시스코시와 Lennar Corporation 개발사간의 공공-민간 파트너십으로 이루어져 있습니다. 1999 년 3 월, 공개 입찰프로세스를 통해 샌프란시스코시는 Lennar Corporation을 샌프란시스코 조선소 복합지구 건설의 마스터 개발자로 선택했습니다. 샌프란시스코시와 Lennar 간의 후속 처분 및 개발 계약 ( “DDA”)에서 개발사 Lennar는 헌터스 포인트 조선소 (Hunters Point Shipyard)와 캔들 스틱 포인트 프로젝트를 구성하는 총 770 에이커의 모든 부지를 개발할 권리를 부여 받았습니다.
샌프란시스코시의 역할: 샌프란시스코 시는 토지 계획, 운송, 자금 조달, 일정, 개발/건축허가 등 프로젝트의 거의 모든 측면에서 파트너 역할을 해왔습니다. 샌프란시스코시는 Lennar가 개발 계획이 일정을 준수하는 지, 프로젝트 완공까지 감독할 것이며 이 내용은 후속처분 및 개발 계약에 명시화 되어 있습니다.
샌프란시스코 시 웹사이트에서 헌터스포인트 조선소 (Hunters Point Shipyard)와 샌프란시스코 조선소 그리고 캔들스틱 포인트 프로젝트에 관한 내용을 확인하십시요.
샌프란시스코 시와의 공공-민간 파트너쉽에 대한 공식문서를 확인하십시요.
1954년에 설립된 Lennar Corporation은 미국 주택 건설 업체 중 가장 큰 Top 3 중 하나입니다. 그들은 상장 기업 (NYSE : LEN)이며 2018년 약 200억 달러의 매출을 올렸습니다. Lennar는 미국 전역의 21 개 주와 50 개 이상의 도시에 주택을 건설했습니다.
샌프란시스코 조선소 및 캔들 스틱 포인트 프로젝트와 관련하여 Lennar는 모든 770 에이커를 개발할 권리를 보유하고 있습니다. 또한 샌프란시스코 조선소 1 단계의 모든 토지에 대한 소유권을 보유하고 있습니다. Lennar 는 또한 다음의 역할을 담당합니다:
- 프로젝트 계획과 디자인
- 프로젝트 관리와 품질보증
- 건설
- 프로젝트 일정 준수
더 자세한 정보는 Lennar Corporation 개발사의 웹사이트에서 확인하십시요.
프로젝트 펀드
제1펀드 (조선소 시리즈 A) 투자자: 54명
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제2펀드 (조선소 시리즈 B) 투자자: 100명
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제3펀드 (조선소 시리즈 C) 투자자: 192명
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제4펀드 (조선소 시리즈 D) 투자자: 71명
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제5펀드 (조선소 시리즈 E) 투자자: 127명
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제6펀드 (조선소 시리즈 F) 투자자: 31명
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펀드 CP (조선소 시리즈 G) 투자자: 278명
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면책조항
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