골든게이트 글로벌
시애틀 에머랄드
에머랄드 개요
주소: 1613 2nd Avenue, Seattle, WA
공사기간 2017 년 8 월 ~ 2020 년 6 월
파트너사: Daniels Real Estate, Create World America & Hong Kong Zhongji Property Group Limited
일자리 창출: 1,525개
높이: 400 피트
층수: 40층
주거용 가구: 265채
주차공간: 64개
소매공간: 4,530 스퀘어피트
시애틀 시내 다운타운에 위치한 에머랄드의 디자인은 도시 생활의 역동성과 가정의 평온함을 구현합니다. 이 고급 고층아파트는 푸젯사운드와 올림픽 산맥의 전망이 있는 옥상에 편의 시설과 테라스가 있습니다. 에메랄드 프로젝트는 시애틀의 중앙 비즈니스 지구와 Denny Regrade / Belltown 지역의 가장자리에 위치하여 금융 지구, 도시의 해안가 및 소매 중심에 대한 탁월한 접근성을 제공합니다.
시애틀은 자연의 아름다움과 수많은 문화 기관, 최첨단 미국프로풋볼 리그 및 메이저리그의 스포츠 시설, 세계적 수준의 쇼핑 및 레스토랑 등을 포함힌 번화한 도심이있는 활동적이고 다양한 대도시입니다. 이 도시는 카약, 자전거, 스키, 달리기와 같은 야외 레크리에이션을 즐기는 사람들에게 최적인 도시이기도 합니다. 코스트코, 마이크로 소프트, 아마존, 스타 벅스, 구글, 페이스 북, 익스 피디아, 세일즈 포스 등 세계적인 기업들이 모두 시애틀 지역에 본사 또는 시애틀에 상당한 중요도를 두고 있어 이와같은 비즈니스의 중심가 이기도 합니다.
에메랄드는 2017년 프로젝트를 착공했으며 40 층 규모의 단지는 2020 년에 완공될 예정입니다.
프로젝트 개요
워싱턴 주 시애틀 1613 2nd Avenue에 위치한 에머랄드는 4,530 스퀘어피트의 1 층 소매점과 64 개의 지하 주차장을 갖춘, 40 층 265 채의 주거용 아파트 타워입니다. 이 아파트는 단 3 개의 다운타운 콘도 프로젝트 중 하나로서 아직 미판매된 주택 가격이 상승하고 있습니다.
에머랄드는 Hewitt이 디자인하였으며 기하학적 패턴을 특징으로하여 시애틀 스카이 라인에서 눈에 띄는 건물입니다. 이 프로젝트는 미국에서 가장 오래된 공공 농산물 직거래 시장 중 하나인 시애틀의 파이크 플레이스 마켓 바로 북쪽에 있습니다. 파이크 플레이스 마켓 (혹은, The Market) 은 1907 년부터 시애틀에서 사랑받는 명소였으며 최초의 스타 벅스 커피 숍을 포함하여 다양한 상점, 팝업 판매 업체, 레스토랑, 바, 커피 하우스가 있는 곳입니다.
시애틀의 효율적인 교통망은 경전철, 전차, 버스 및 자전거 차선을 포괄하는 복잡한 대중 교통 시스템을 통해 도시와 이 지역에 접근성을 제공합니다. 이 도시는 또한 100점 만점에 99점의 walkability (도보로 접근할 수 있는 정도) 점수을 자랑합니다.
프로젝트 구성
가구수:
265채 (방1 – 3개)
주차장:
지하5층까지가능
프로젝트 파트너사
에메랄드 프로젝트는 골든 게이트 글로벌과 다니엘스 크리에이트 월드(DCW)라는 합작 투자 파트너십의 작품입니다. DCW는 유명한 시애틀 회사 다니엘스 부동산이 이끄는 크리에이트 월드 아메리카 (Create World America) 및 존지 홀딩스 그룹 (Zhongji Holdings Group) 과 파트너십을 맺고 있습니다.
골든 게이트 글로벌은 샌프란시스코에 선도적인 EB-5 투자이민 지역 센터입니다. 우리는 EB-5 프로그램을 통해 투자이민하려는 투자자들과 미국의 경제에 큰 효과를 가져올 수 있는 프로젝트를 연결하고 가능하게 하는 일을 할 수 있는 라이센스를 미 이민국으로부터 받았습니다. 현재까지 25개국 이상 1,200명 이상의 투자고객가족들을 유치하였고, 객관적으로 입증된 실적을 갖춘, 투자자 고객들이 신뢰할 수 있는 EB-5 파트너입니다.
기관 수준의 플랫폼을 제공함으로써 고객은 엄격한 실사 프로세스, 엄격한 펀드 관리 통제 및 고객 가족을 위한 맞춤형 서비스의 혜택을 누릴 수 있습니다. 골든게이트 글로벌은 현재까지 6억 달러 이상의 EB-5 투자펀드를 유치했습니다. 에메랄드는 우리 회사의 11번째 EB-5 펀드입니다.
다니엘스 개발사는 개발 프로젝트의 품질과 성공으로 매우 잘 알려진 회사입니다. 다니엘스의 고위 경영진은 시애틀의 상징적인 건축물들, 즉, 더 생츄어리(The Sanctuary), 그리드 아이언 콘도미니엄, 스타벅스 센터, 유니언 스테이션, 프라이 미술 박물관, 메릴 플레이스 등을 성공적으로 재개발하였으며 현재 켄모어의 세인트 에드워드 신학교를 재건축하고 있습니다. 다니엘스팀은 북미 태평양 북서부 지역에서 뛰어난 품질과 오랜 경력을 보유한 독보적인 개발사로 미국 전국 단위의 내셔널 프리저베이션 상을 세번 수상하였으며 역사적 보존과 재사용 관련 업적을 인정받아 많은 지역과 주 단위의 상을 수상한 경력을 보유하고 있습니다.
수십 년의 경험을 가진 수석 개발 팀이 이끄는 우리 회사의 사명은 복잡하고 밀도가 높은 도시의 상업용 부동산 프로젝트, 즉 투자로 인해 탁월한 수익을 창출함과 동시에 지역 사회에 상당한 발전을 가져다 줄 수 있는 프로젝트에 계속 초점을 맞추고 있습니다.
프로젝트 펀드
EB-5 펀드 구조
금융 유형: EB-5 우선주
EB-5 투자 금액: $500,000(5십만달러)
총 프로젝트 비용: $218M (2억1천8백만달러)
투자자: 60명
총 EB-5 펀드: $30M (3천만 달러. 자본 구조의 14%)
총 EB-5 일자리 창출: 1,525 개(88% 작업 쿠션)
면책조항
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